Goodman Maarssen: Vicoma onderzoekt multilevel concept

Over het project

Zouden jullie mee willen denken en werken aan de haalbaarheidsstudie van een tweelaags DC in Maarssen? Dat was de vraag die Goodman ons stelde. Daar hoefden we natuurlijk geen seconde over na te denken. Een niet alledaagse, complexe en boeiende opgave is voor ons een fantastische uitdaging, die we maar al te graag aangaan.

Rol van Vicoma

Goodman is wereldwijd actief. Toen we aan onze studie begonnen, hadden ze al een scala aan meerlaagse distributiecentra in hun vastgoed-portefeuille. Belangrijke kanttekening: allemaal in Azië.

In de Europese markt was dit voor hen ook nieuw. Goodman is ontzettend professioneel en legt de lat erg hoog. Dat past ons uitstekend en we trokken dan ook alle registers open op logistiek en architectonisch en bouwkundig vlak. Ook onze eigen constructeurs pakten de handschoen vol enthousiasme op en verdiepten zich in de gigantische belastingen en vervormingen. Bij het vormgeven van de constructie moesten zij ook nog even rekening houden met een aanwezige kelder op deze “brownfield locatie”. Een opgave op zich.

Samen werkten we het ontwerp volledig uit en droegen we ook actief bij aan de BREEAM advisering met een quickscan voor de ambitieuze doelstelling “Excellent”.

Resultaat

Een gedegen haalbaarheidsonderzoek met heel veel diepgang in denkwerk en uitwerking. Enorme kennisontwikkeling op het gebied van meerlaagse distributiecentra. De uitkomsten zullen zeer zeker een belangrijke bijdrage gaan leveren aan soort-gelijke ontwikkelingen voor zogenaamde “last mile” DC’s op andere toekomstige binnenstedelijke locaties. Want helaas bleek realisatie in Maarssen nog een brug te ver!